率先启动城市更新项目融资，现将兴安县、永福县创新融资模式助推城市更新的经验做法印发给你们，广西壮族自治区中国农业发展银行住房和城乡建设厅广西分行2022年1月19日桂林市兴安县城市更新一期项目（灵渠片区）一、项目概况北有长城，桂林市兴安县城市更新一期项目（灵渠片区）建设内容包括城市公共交通、城市基础设施、城市公共服务设施、棚户区改造及历史文化保护传承5大类型项目，三、还款来源该项目以项目自身运营收入及借款人综合收入作为还款来源，扣除经营成本和税费后可覆盖项目贷款本金和还款期利息之和7.32亿元，项目融资从2021年10月启动到贷款审批落地，该项目依托灵渠综合开发进行资源整合，永福县城市更新一期项目通过优化城镇发展格局、完善公共资源供给等合理的“新陈代谢”方式，该项目经营期内收入合计11.77亿元，可覆盖项目贷款本金和还款期利息之和6.09亿元，四、担保措施项目融资由借款人母公司提供全额保证担保，能够覆盖项目贷款本息4.89亿元，为统筹推进“十四五”期间城市更新项目建设，永福县人民政府通过整合各类资源、盘活存量资产等方式新组建综合性市场化运作公司作为项目业主。