根据《中华人民共和国个人所得税法》和《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定精神,个人转让自有住房的，实行全额征收和差额征收两种方式，实行全额征收的，该房屋无原值的，以实际成交价格（成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，按照税务系统评估价格计税），全额缴纳1%的个人所得税，实行差额征收的，以房屋售价减除房屋原值和合理费用后的差额，按照“财产转让所得”项目缴纳20%个人所得税。