吉首市住房和城乡建设局2024年8月23日吉首市既有建筑装饰装修改造管理办法第一章总则第一条为深入贯彻落实国务院、湖南省工程建设项目审批制度改革工作要求，强化本市既有建筑装饰装修及其消防工程监督管理，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》(住房和城乡建设部令第58号)、《住房和城乡建设部关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知》（建办[2023]29号）以及《湖南省住房和城乡建设厅<关于加强房屋建筑和市政设施工程消防施工质量监管的通知>》(湘建建函〔2020〕135号)、《关于做好建设工程消防设计审查验收工作的通知》(湘建建函〔2021〕143号)和《关于深化建筑工程施工许可管理改革工作的通知》(湘建建〔2021〕189号)、《湖南省住房和城乡建设厅<关于加强公用装饰装修工程施工质量安全监管的通知>》等法律法规，承担本市内既有建筑装饰装修改造工程的施工图审查备案、装饰装修施工许可证核发、装饰装修工程质量安全监督、竣工验收及备案等工作，负责督促各自行业领域有关装饰装修改造项目建设单位向住建部门申请办理消防设计审查、消防验收备案等行政审批事项等工作，对装修人或装饰装修改造企业未事先申报登记、未签订管理服务协议、未提交改动结构装饰设计方案及施工安全告知承诺书的，第五章施工质量监督第十七条办理施工许可证的既有建筑装饰装修改造项目必须实行安全质量监督，第六章工程竣工验收备案第十八条既有建筑装饰装修改造工程竣工后，建设单位（装修人)应依法组织设计、施工、监理单位等责任主体单位进行竣工验收，第十九条需经消防验收的特殊建筑工程类既有建筑装饰装修改造工程应向吉首市住房和城乡建设局申请消防验收或消防验收备案，通过湖南省在线投资项目审批监管平台或湖南省建设工程消防验收和备案抽查管理系统申请办理消防验收备案事项，办理消防竣工验收或竣工验收备案手续时需提交以下资料：1、特殊建设工程施工图设计文件审查意见书或施工图设计审查情况报告书，第二十一条未经竣工验收或竣工验收不合格的既有建筑装饰装修改造工程不得交付使用，第二十三条既有建筑装饰装修改造工程竣工备案受理部门如发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关质量管理规定行为的，第八章主体责任与义务第二十四条房屋产权人应当加强对既有建筑装饰装修改造活动的管理并对建筑结构和消防安全等负责。