汕头市人民政府2024年7月18日汕头市旧城镇、旧厂房、旧村庄改造项目配套公共服务设施管理办法第一条为规范旧城镇、旧厂房、旧村庄（以下简称“三旧”）改造项目的配套公共服务设施管理，第二条本市金平区、龙湖区、功能区范围内改造为商品住宅、商业商务、娱乐康体等“三旧”改造项目的配套公共服务设施规划和实施管理，“三旧”改造项目小配套用地划定比例按附表一执行，“三旧”改造项目权属用地扣除大配套用地后的剩余部分为“三旧”改造项目的净用地，第五条“三旧”改造项目的大配套用地和小配套用地相加，“三旧”改造项目中部分用地符合前款情形、项目统筹安排小配套用地的，第九条“三旧”改造项目的改造方案、土地出让合同、划拨决定书和监管协议应当明确小配套中政府和改造主体各自所有的部分，（四）“三旧”改造项目的改造方案、土地出让合同、划拨决定书和监管协议中明确须无偿移交的其他小配套用地，结合“三旧”改造项目的建设用地权属情况，“三旧”改造方案应明确“三旧”改造项目大小配套用地的用地主体、供地方式和移交方式，第十二条“三旧”改造项目中属于政府所有的小配套设施，第十三条“三旧”改造项目配套公共服务设施用地面积未达到本办法规定下限要求的，附件：1.“三旧”改造项目公共服务设施配套用地划定比例表2.“三旧”改造项目配套公共服务设施一览表附件1“三旧”改造项目公共服务设施配套用地（小配套）划定比例表第一类：“三旧”改造商品住宅项目住宅用地容积率划定比例>4.0，≤3.0≥17%≤2.5≥15%第二类：国有工业及仓储用地改造为商业商务、娱乐康体等项目划定比例≥15%第三类：“三旧”改造商品住宅与应划定配套用地的商业商务、娱乐康体等混合项目划定比例=项目混合总容积率对应的住宅用地应划定比例（按第一类索查）×住宅用地占总用地的比例+15%×商业商务娱乐康体用地占总用地的比例第四类：“三旧”改造商品住宅与不须划定配套用地的商业商务、娱乐康体等混合项目划定比例=项目住宅用地容积率对应划定比例（按第一类索查）计算公式：一、划定比例=小配套用地/“三旧”改造项目的净用地二、（实际划定小配套用地+视同小配套用地+应补缴补偿性地价款的小配套用地）/（“三旧”改造项目的净用地+视同小配套用地+应补缴补偿性地价款的小配套用地），应符合上述划定比例表要求附件2“三旧”改造项目配套公共服务设施（小配套）一览表分类设施类别用地代码规模（㎡）建设要求教育幼儿园R22按规定独立占地。