实现“交地即交证”“五证同发”（土地出让合同、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、不动产权证、桩基施工许可证）“拿地即开工”，（一）审查阶段投资方在取得项目用地规划条件、备案或立项文件的情况下，同时向所在地工改窗口申请办理项目建设工程规划许可证，（二）审批阶段1.投资方取得项目用地使用权，自然资源分局在5个工作日内办理项目建设工程规划许可证，投资方向工改窗口申请办理项目建设用地规划许可证（材料齐全，5个工作日内出具项目建设用地规划许可证），实现“交地即交证”“五证同发”（土地出让合同、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、不动产权证、桩基施工许可证）“拿地即开工”，（一）审查阶段投资方在取得项目用地规划条件、备案或立项文件的情况下，同时向所在地工改窗口申请办理项目建设工程规划许可证，（二）审批阶段1.投资方取得项目用地使用权，自然资源分局在5个工作日内办理项目建设工程规划许可证，投资方向工改窗口申请办理项目建设用地规划许可证（材料齐全，5个工作日内出具项目建设用地规划许可证），向工改窗口申请先行办理项目桩基施工许可证（材料齐全。