湛江经开区拟实施湛江经济技术开发区东山街道调山村民委员会调山村第一期“三旧”改造项目（下称“该项目”）改造，对位于湛江市东山镇调山村（注：“东山镇”已改为“东山街道”）、面积219165.40平方米的旧村庄用地进行微改造（证载面积1203514平方米，改造地块位于湛江市东山镇调山村、面积219165.40平方米，改造地块面积219165.40平方米土地全部为农民集体所有土地，未纳入“三旧”改造范围的96465.48平方米土地不享受“三旧”改造政策，根据《关于对湛江经济技术开发区东山街道调山村民委员会调山村第一期项目用地中拟增补入库土地2009年12月31日前上盖物基底面积及占拟增补入库土地面积比例的确认函》，该项目用地中拟增补标图入库土地面积122699.92平方米，拟增补标图入库土地2009年12月31日前上盖物基底面积36878.80平方米、2009年12月31日前上盖物基底面积占该项目用地中拟增补标图入库土地面积（122699.92平方米）比例为30.06%，二、改造意愿及补偿安置情况改造地块由土地所有权人湛江经济技术开发区东山街道调山村调山经济合作社自行改造，由湛江经济技术开发区东山街道调山村调山经济合作社作为改造主体实施微改造，四、需办理的规划及用地手续该项目不涉及土地权属或地价变动、不涉及规划条件调整，该项目改造主体湛江经济技术开发区东山街道调山村调山经济合作社须与湛江经济技术开发区管理委员会签订项目监管协议，八、符合近期国家有关文件约束要求该项目用地位于湛江市东山镇调山村、面积219165.40平方米，该项目改造不涉及老城区，因此该项目改造不涉及拆迁应保留保护的老建筑。