为进一步加强市区国有直管公房管理工作，现将有关事项明确如下：一、落实直管公房管理责任海宁市房地产与住房保障管理服务中心（以下简称市房管中心）是市区国有直管公房的管理单位，（一）租赁证管理享受市区国有直管公房分配政策的家庭，已建立市区国有直管住宅公房租赁关系并持有租赁证的承租人（以《海宁市国家直管公房租赁证》（以下简称租赁证）记载为准），（二）协议租赁管理享受市区国有直管公房分配政策的家庭，已建立市区国有直管住宅公房租赁关系的承租人（以租赁证记载为准）死亡，三、加强直管公房全流程管理（一）加强租赁合同管理1.合同签订根据租赁管理类型，市区国有直管公房租赁双方应依法签订书面租赁合同或办理租赁证，（二）加强租金管理1.租金标准对发放租赁证的市区国有直管住宅公房，2.租金收缴承租人应按照租赁证、租赁合同约定及时足额缴纳租金，出现承租人未按照租赁证、合同约定及时足额缴纳房屋租金情形的，2.房屋安全管理加强市区国有直管公房安全管理工作，4.房屋装修管理承租人确需对市区国有直管公房进行装修的，（四）加强直管公房更户管理承租人原则上不得变更租赁合同主体，2.房屋收回管理承租人已不符合市区国有直管公房承租、续租条件。