二、集体土地上住宅房屋征收补偿（一）征收补偿安置实施有关规定1.合法产权认定被征收住宅房屋的用途、面积应当以土地房屋权属证书的记载为准，（二）具有合法批建手续住宅房屋征收补偿安置、补助、奖励办法1.产权调换补偿方式（1）房屋主体补偿①拆一补一、不补差价，（2）装修补偿费①允许被征收人选择以被征收房屋的产权面积按每平方米280元包干补偿或选择评估补偿，按被征收房屋产权面积每平方米7元给予3次搬迁补助，按被征收房屋产权面积每平方米7元给予2次搬迁补助，按被征收房屋的合法产权建筑面积结合区位房屋补偿价的10%给予一次性搬迁奖励，2.货币补偿方式（现金补偿、房票补偿）（1）房屋主体补偿按被征收房屋的合法产权建筑面积结合产权调换标准房屋市场评估价（不含楼层调节价）给予补偿，（2）装修补偿费允许被征收人选择以被征收房屋的产权面积按每平方米280元包干补偿或选择评估补偿，②按期签约奖励、按期搬迁奖励征收集体土地上具有合法产权的住宅房屋选择货币补偿方式的，可根据实际情况按产权调换标准房屋市场评估价结合合法产权建筑面积给予5%按期签约奖励和5%按期搬迁奖励，（三）无合法批建手续房屋自行搬迁补助、奖励征收无合法批建手续的房屋，三、集体土地上非住宅房屋征收补偿（一）征收补偿实施有关规定1.合法产权认定被征收非住宅房屋的用途、面积以下列合法用地手续和房屋建设批建手续的记载为准：（1）土地房屋权证，过渡方式：自行过渡（二）具有合法批建手续非住宅房屋征收补偿、补助、奖励办法1.房屋主体补偿具有合法用地手续和房屋建设批建手续的集体土地上非住宅房屋，2.装修补偿费允许被征收人选择按可认定产权建筑面积给予每平方米250元包干补偿或选择评估补偿，结合被征收房屋产权面积按每平方米20元给予二次搬迁补助。