2023年1月1日至2023年12月31日新出让土地可以按照不低于起始价的20%确定竞买保证金，对2023年1月1日至2023年12月31日新出让商住用地，（责任单位：市住房城乡建设局）（五）推进房地产业和建筑业融合发展，2022年1月1日至2023年12月31日竞拍取得商住用地、施工总承包单位是建筑工程施工龙头、倍增种子企业的房地产项目，（责任单位：市住房城乡建设局）（六）大力推广全装修交付，（责任单位：市住房城乡建设局）（八）提升预售资金使用效率，并在2023年6月30日前办理施工许可证的房地产项目，（责任单位：市住房城乡建设局）（九）调整土地增值税预征率和预征方式，2022年1月1日至2023年12月31日竞拍取得商住用地的房地产项目，（责任单位：市住房城乡建设局）四、支持合理住房需求（十一）落实好居民换购住房个人所得税退税政策，（责任单位：市住房城乡建设局）（十四）鼓励销售现房和组织团购，（责任单位：市住房城乡建设局）五、优化配套保障措施（十五）做好宣传推介，（责任单位：市住房城乡建设局）（十六）优化政务服务，（责任单位：市住房城乡建设局）市房地产工作领导小组办公室牵头组织各部门制定相关政策的实施细则，江门市房地产调控工作领导小组办公室（江门市住房和城乡建设局代章）2023年4月6日。