我县开展了桐庐县公示地价体系编制工作（包括桐庐县农用地基准地价、集体建设用地和标定地价编制），附件：桐庐县公示地价体系编制成果一览表桐庐县人民政府2023年3月28日附件桐庐县公示地价体系编制成果一览表一、制定背景为加快建立全国政府公示自然资源价格体系，适时调整桐庐县公示地价体系编制成果的需要，开展桐庐县农用地基准地价、集体建设用地和标定地价制订，即：桐庐县农用地基准地价、桐庐县集体建设用地基准地价、桐庐县标定地价，（一）桐庐县农用地基准地价表1:农用地基准地价的“基准条件”界定一览表用地类型耕地园地林地估价期日2021年1月1日土地权利类型农用地承包经营权、经营权土地承包经营年期30年基本设施情况市场特征平稳正常情况、公开市场竞争条件下区域状况具有普遍性、适宜性的种植制度宗地外条件宗地外有道路通达且有水源保障宗地外道路通达宗地内条件宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施且田间道路密度适中宗地内有基本的排水与灌溉设施--表2:桐庐县农用地基准地价成果一览表单位：元/平方米序号乡镇(街道)级别村耕地林地园地承包经营权经营权承包经营权经营权承包经营权经营权1桐君街道一城关村、洋塘村、浮桥埠村、濮家庄村、梅蓉村、麻蓬村24.918.921.416.215.912二君山村、阆苑村19.8151813.6129.12城南街道一中杭社区、上杭社区、乔林村、新建村、大联村、下轮村、兰田村、金联村、金溪村、大丰村、春江村、金中村、金东村、东兴村、湾里村、仁智村24.918.921.416.215.912二金牛村19.8151813.6129.13凤川街道一上洋洲村、桑园村、下洋洲村、翔岗村、园林村、滩头村、岩桥村、柴埠村24.918.921.416.215.912二西庄村19.8151813.6129.1三外源村、潇源村、三鑫村、大源村15.311.615.111.58.96.84旧县街道二旧县村、西武山村、母岭村、鸿儒村19.8151813.6129.1三合岭村15.311.615.111.58.96.85江南镇一舒川村、窄溪村、莲塘村、锦江村、横山埠村24.918.921.416.215.912二石阜村、珠山村、小潘村、梧村、获浦村、深澳村、华丰村、石泉村、金茂村、凤鸣村、徐畈村19.8151813.6129.1三环溪村、彰坞村、青源村15.311.615.111.58.96.86分水镇一武盛村24.918.921.416.215.912二城西村、东溪村、天英村、新龙村、三槐村、里湖村、砖山村、后岩村、百岁坊村、富源村、桥东村、大路村、高联村、儒桥村、怡华村19.8151813.6129.1三徐桥村、小源村、盛村、外范村、保安村、三合村、太平村、塘源村、朝阳村、三溪村15.311.615.111.58.96.87富春江镇一七里泷村、渡济村24.918.921.416.215.912二上泗村、严陵村、金家村、横山村、俞赵村、孝门村、芦茨村19.8151813.6129.1三茆平村、里董村、石舍村、象山桥村、芝厦村、大庄村15.311.615.111.58.96.88横村镇二横村村、城东村、方埠村、孙家村、浪石村、宅里村、板头村、龙伏村、东南村、阳山畈村、柳茂村、上唐村、杜预村、双溪村19.8151813.6129.1三胜峰村、香山村、柳岩村、元村村、白云村、湾下村、后岭村、凤联村、华凤村、九岭村15.311.615.111.58.96.89瑶琳镇二东琳村、皇甫村、元川村、高翔村、后浦村、姚村村、潘联村、永安村19.8151813.6129.1三琴溪村、毕浦村、何宋村、桃源村、百岁村、舒家村、文源村、大山村15.311.615.111.58.96.810百江镇二联盟村、百江村、苎坑村、罗山村、小京村、后河村、东辉村、郭村村19.8151813.6129.1三金塘坞村、翰板村、乐明村、奇源村、双坞村、松村村、钱家村15.311.615.111.58.96.811莪山畲族乡二塘联村、莪山民族村、沈冠村、尧山村19.8151813.6129.1三中门民族村、龙峰民族村、新丰民族村15.311.615.111.58.96.812钟山乡三钟山村、中一村、陇西村、魏丰村、城下村、仕厦村、高峰村、子胥村、歌舞村、大市村、夏塘村15.311.615.111.58.96.813新合乡三新四村、新民村、松山村、新合村、引坑村15.311.615.111.58.96.814合村乡三后溪村、合村村、三源村、瑶溪村、高凉亭村、岭源村15.311.615.111.58.96.8说明1.基准地价内涵：估价期日：2021年1月1日，宗地外道路通达且有水源保障，（二）桐庐县集体建设用地基准地价表1:基准地价“基准条件”界定一览表用地类型基准期日开发程度容积率建筑密度土地使用年限权利类型价格影响因素商服用地2021年1月1日五通一平1.550%40年在正常市场条件下的集体土地使用权出让的价格均为一般状态宅基地2021年1月1日五通一平1.550%无限年期在符合法律法规和有关政策要求下的农村住宅集体土地使用权价格工矿仓储用地2021年1月1日五通一平1.250%50年在正常市场条件下的集体土地使用权出让的价格表2:桐庐县集体土地商服用地基准地价表单位：元/平方米序号乡镇（街道）级别村名基准地价楼面地价1桐君街道一城关村、洋塘村15171011二君山村、浮桥埠村1017678三麻蓬村、阆苑村、濮家庄村、梅蓉村5303532城南街道一中杭社区、上杭社区、乔林村、新建村、大联村、下轮村15171011二金联村、金溪村、大丰村、春江村、金中村、金东村、东兴村、兰田村、仁智村1017678三湾里村、金牛村5303533凤川街道一上洋洲村、桑园村、下洋洲村15171011二滩头村、岩桥村、柴埠村、园林村、翙岗村1017678三西庄村530353四三鑫村、外源村、大源村、潇源村2901934旧县街道三旧县村、西武山村530353四鸿儒村、母岭村290193五合岭村2681795江南镇二窄溪村、舒川村1017678三莲塘村、锦江村、石阜村、珠山村、小潘村、梧村、荻浦村、深澳村、金茂村、横山埠村、华丰村、石泉村、凤鸣村、徐畈村530353四彰坞村、环溪村、青源村2901936分水镇二城西村、武盛村、东溪村、桥东村、天英村1017678三儒桥村、三槐村、砖山村、新龙村、高联村、外范村、百岁坊村、后岩村、富源村、保安村530353四塘源村、里湖村290193五朝阳村、三溪村、太平村、盛村、怡华村、大路村、三合村、小源村、、徐桥村2681797富春江镇三上泗村、七里泷村、渡济村、俞赵村530353四横山村、象山桥村、芝厦村、严陵村290193五茆平村、石舍村、孝门村、金家村、芦茨村、大庄村、里董村2681798横村镇二横村村、城东村1017678三龙伏村、阳山畈村、东南村、方埠村530353四柳岩村、杜预村、宅里村、柳茂村、双溪村、孙家村、板头村、浪石村、上唐村290193五白云村、凤联村、后岭村、湾下村、胜峰村、香山村、元村村、华凤村、九岭村2681799瑶琳镇三毕浦村、东琳村530353四后浦村、元川村、何宋村、皇甫村、永安村290193五文源村、大山村、琴溪村、百岁村、桃源村、姚村村、潘联村、高翔村、舒家村26817910百江镇四联盟村、金塘坞村、百江村290193五松村村、钱家村、郭村村、乐明村、翰板村、罗山村、东辉村、苎坑村、小京村、奇源村、双坞村、后河村26817911莪山畲族乡四莪山民族村、塘联村、沈冠村、尧山村、龙峰民族村290193五中门民族村、新丰民族村26817912钟山乡四中一村、钟山村、陇西村290193五歌舞村、大市村、夏塘村、子胥村、高峰村、魏丰村、城下村、仕厦村26817913新合乡五松山村、新四村、新合村、新民村、引坑村26817914合村乡四后溪村290193五三源村、瑶溪村、高凉亭村、岭源村、合村村268179说明1．1.基准地价内涵：在设定的土地开发程度为“五通一平”（即宗地红线外通路、供水、排水、通电、通讯，宗地红线内场地平整）、基准容积率为1.5、基准建筑密度为50%、土地使用年限为40年、估价基准期日为2021年1月1日时评估的各土地级别集体商服建设用地使用权的平均价格，表3:桐庐县集体土地宅基地基准地价表单位：元/平方米序号乡镇（街道）级别村基准地价楼面地价1桐君街道一城关村、洋塘村17841189二麻蓬村、君山村、阆苑村、濮家庄村、梅蓉村、浮桥埠村11717812城南街道一中杭社区、上杭社区、乔林村、新建村、大联村、下轮村、兰田村、大丰村17841189二金联村、金溪村、春江村、金中村、金东村、湾里村、金牛村、东兴村、仁智村11717813凤川街道一上洋洲村、桑园村、下洋洲村17841189二滩头村、岩桥村、柴埠村、园林村、翙岗村1171781三三鑫村、外源村、西庄村、大源村591394四潇源村2691794旧县街道三鸿儒村、旧县村、西武山村、母岭村591394四合岭村2691795江南镇二舒川村、窄溪村1171781三彰坞村、环溪村、青源村、莲塘村、锦江村、石阜村、珠山村、小潘村、梧村、石泉村、金茂村、横山埠村、荻浦村、深澳村、华丰村、徐畈村、凤鸣村5913946分水镇二城西村、武盛村、东溪村、桥东村1171781三三合村、新龙村、里湖村、天英村591394四高联村、外范村、徐桥村、盛村、小源村、怡华村、后岩村、三槐村、朝阳村、三溪村、太平村、大路村、儒桥村、百岁坊村、富源村、砖山村、保安村、塘源村2691797富春江镇三俞赵村、上泗村、严陵村、横山村、象山桥村、芝夏村、七里泷村、渡济村、孝门村591394四芦茨村、大庄村、金家村、里董村、茆平村、石舍村2691798横村镇二横村村、城东村1171781三胜峰村、双溪村、板头村、龙伏村、柳岩村、杜预村、阳山畈村、东南村、上唐村、浪石村、方埠村、孙家村、宅里村、柳茂村591394四湾下村、白云村、凤联村、香山村、后岭村、元村村、华凤村、九岭村2691799瑶琳镇二东琳村1171781三后浦村、元川村、皇甫村、永安村、毕浦村591394四文源村、大山村、琴溪村、桃源村、百岁村、何宋村、姚村村、潘联村、舒家村、高翔村26917910百江镇四苎坑村、奇源村、联盟村、金塘坞村、百江村269179五松村村、钱家村、郭村村、乐明村、翰板村、罗山村、东辉村、小京村、双坞村、后河村16711111莪山畲族乡三莪山民族村、尧山村、塘联村、沈冠村591394四新丰民族村、中门民族村、龙峰民族村26917912钟山乡三中一村、钟山村591394四大市村、夏塘村、子胥村、高峰村、魏丰村、城下村、仕厦村、陇西村、歌舞村26917913新合乡五松山村、新四村、新合村、新民村、引坑村16711114合村乡四后溪村269179五三源村、瑶溪村、高凉亭村、岭源村、合村村167111说明1.基准地价内涵：在设定的土地开发程度为“五通一平”（即宗地红线外通路、供水、排水、通电、通讯，宗地红线内场地平整）、基准容积率为1.5、基准建筑密度为50%、土地使用年限为无限年期、估价基准期日为2021年1月1日时评估的各土地级别集体宅基地使用权的平均价格，表4:桐庐县集体土地工矿仓储用地基准地价表单位：元/平方米序号乡镇（街道）级别范围基准地价1桐君街道一城关村、浮桥埠村、君山村391二麻蓬村、阆苑村、濮家庄村、梅蓉村、洋塘村3452城南街道一中杭社区、上杭社区、大丰村、春江村、乔林村、新建村、大联村、下轮村、金中村、金东村、东兴村、仁智村、兰田村、金溪村、金联村391二湾里村、金牛村3453凤川街道一上洋洲村、桑园村、下洋洲村、滩头村、岩桥村、柴埠村、园林村391二西庄村、翙岗村、三鑫村、外源村345三大源村、潇源村3154旧县街道二旧县村、西武山村345三合岭村、鸿儒村、母岭村3155江南镇一舒川村、窄溪村、莲塘村、珠山村391二锦江村、石阜村、小潘村、梧村、石泉村、金茂村、横山埠村、荻浦村、深澳村、华丰村、徐畈村、凤鸣村345三彰坞村、环溪村、青源村3156分水镇二城西村、武盛村、东溪村、桥东村、天英村、里湖村、三槐村345三富源村、后岩村、怡华村、百岁坊村、大路村、儒桥村、塘源村、小源村、盛村、徐桥村、砖山村、新龙村、保安村、三合村、三槐村315四高联村、外范村、朝阳村、太平村、三溪村2857富春江镇二渡济村、俞赵村、上泗村、严陵村、象山桥村、芝厦村、金家村、七里泷村345三孝门村、大庄村、里董村、横山村315四石舍村、茆平村、芦茨村2858横村镇二横村村、方埠村、城东村、孙家村、宅里村、上唐村、浪石村、阳山畈村、东南村345三胜峰村、香山村、元村村、华凤村、双溪村、九岭村、凤联村、柳茂村、板头村、龙伏村、杜预村、柳岩村、后岭村315四湾下村、白云村2859瑶琳镇二皇甫村、永安村、东琳村、后浦村、元川村、高翔村345三大山村、琴溪村、桃源村、百岁村、何宋村、姚村村、潘联村、毕浦村315四文源村、舒家村28510百江镇三联盟村、金塘坞村、百江村、小京村、奇源村、苎坑村、后河村、东辉村、郭村村315四松村村、钱家村、翰板村、乐明村、双坞村、罗山村28511莪山畲族乡三中门民族村、龙峰民族村、尧山村、塘联村、沈冠村、莪山民族村315四新丰民族村28512钟山乡三中一村、钟山村、陇西村、城下村、仕厦村、子胥村、夏塘村、高峰村、魏丰村315四大市村、歌舞村28513新合乡四新合村、新民村、引坑村、松山村、新四村28514合村乡三后溪村315四三源村、瑶溪村、高凉亭村、岭源村、合村村285说明1.基准地价内涵：在设定的土地开发程度为“五通一平”（即宗地红线外通路、供水、排水、通电、通讯，宗地红线内场地平整）、基准容积率为1.2、基准建筑密度为50%、土地使用年限为50年、估价基准期日为2021年1月1日时评估的各土地级别集体工矿仓储建设用地使用权的平均价格，（三）桐庐县标定地价表1各用途标定地价内涵表土地用途项目住宅用地商服用地工矿仓储用地估价期日2021年1月1日2021年1月1日2021年1月1日容积率现状容积率现状容积率现状容积率法定使用年期70年40年50年土地开发程度五通一平五通一平五通一平权利特征为相对完整的土地权利价格，不考虑抵押权、地役权等他项权利的限制市场特征平稳正常情况、公开竞争市场条件平稳正常情况、公开竞争市场条件平稳正常情况、公开竞争市场条件地价表现形式楼面地价、地面地价楼面地价、地面地价地面地价表1:桐庐县2021年标定地价更新结果序号标准宗地编码位置（名称）用途权利类型土地面积容积率开发程度设定使用年期（年）标定地价（元/㎡）地面地价楼面地价(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)1330122Z7000101一品江山城镇住宅国有出让581953.75五通一平7044533118752330122Z7000201米兰商厦城镇住宅国有出让72355.03五通一平703890177343330122Z7000301影城嘉园城镇住宅国有出让294002.37五通一平701784875314330122Z7000401红楼之星城镇住宅国有出让329552.00五通一平701573678685330122Z7000501励骏花园城镇住宅国有出让424442.35五通一平701933582286330122Z7000601大奇山花苑城镇住宅国有出让170811.87五通一平701340771707330122Z7000701凤凰城城镇住宅国有出让662841.05五通一平70936789218330122Z7000801山水圣邸城镇住宅国有出让280703.00五通一平7031841106149330122Z7000901金色蓝庭城镇住宅国有出让21675.571.82五通一平7012413682010330122Z7001001水岸华庭城镇住宅国有出让187272.99五通一平7025471851911330122Z7001101阳光华庭城镇住宅国有出让42410.651.92五通一平7015505807612330122Z7001201云栖梅林城镇住宅国有出让652901.50五通一平7014614974313330122Z7001301香樟花园城镇住宅国有出让155552.32五通一平7017473753114330122Z7001401美凯国际城镇住宅国有出让564011.69五通一平7012421735015330122Z7001501荇塘新村城镇住宅国有出让157231.82五通一平7012832705116330122Z7001601凯全紫郡花苑城镇住宅国有出让323112.00五通一平7019436971817330122Z7001701金湖小区城镇住宅国有出让96971.72五通一平708678504518330122Z7001801望江花园城镇住宅国有出让49003.47五通一平7020051577819330122Z7001901圆通公寓城镇住宅国有出让44004.17五通一平7021147507120330122Z7002001三清绣苑城镇住宅国有出让140481.90五通一平7010871572221330122Z7002101滨江花园城镇住宅国有出让70587.91.50五通一平709850656722330122Z7002201春江景苑城镇住宅国有出让723831.92五通一平7012031626623330122Z7002301奇山府城镇住宅国有出让1376051.06五通一平706178582824330122Z7002401熙园城镇住宅国有出让141260.98五通一平709728992725330122Z7002501尚洋雅苑城镇住宅国有出让297302.73五通一平7018522678526330122Z7002601未来城7号地块城镇住宅国有出让522672.0五通一平70236281181427330122Z7002701未来城37号地块城镇住宅国有出让251342.50五通一平70286621146528330122Z7002801浮桥埠小区城镇住宅国有出让16836.7893.68五通一平7011556314029330122Z7002901金旺·江山御墅城镇住宅国有出让289331.40五通一平708309593530330122Z7003001奥城望城镇住宅国有出让917651.19五通一平7011716985031330122Z7003101碧桂园城镇住宅国有出让1122661.07五通一平705565520132330122Z7003201富春江花苑城镇住宅国有出让649282.50五通一平7017122684933330122Z7003301江南名都城镇住宅国有出让178162.00五通一平705023251234330122Z7003401大奇山郡城镇住宅国有出让1264840.38五通一平7044191162935330122S5000101励骏酒店商服国有出让13953.66.01五通一平4010731178636330122S5000201新青年广场商服国有出让90394.71五通一平4011841251437330122S5000301荣正财富广场商服国有出让147905.01五通一平4011568230938330122S5000401光典大厦商务金融国有出让95463.80五通一平407730203439330122S5000501励骏商业大厦商服国有出让72242.19五通一平403696168840330122S5000601桐庐商贸城商服国有出让163201.70五通一平403421201241330122S5000701滨江商务楼商业、办公国有出让100701.02五通一平401714168042330122S5000801桐庐商业广场商服国有出让341631.71五通一平403005175743330122S5000901广场路169号金融国有出让1831.54.24五通一平405591131944330122S5001001银泰商业综合体商业国有出让1124012.3五通一平403462150545330122G6000101乔林路333号工业国有出让274110.43五通一平50662——46330122G6000201云栖路355号工业国有出让129730.35五通一平50640——47330122G6000301洋塘路200号工业国有出让3999.520.13五通一平50531——48330122G6000401大丰路258号工业国有出让43380.98五通一平50530——49330122G6000501尖端路488号工业国有出让39050.99五通一平50525——50330122G6000601环城南路899号工业国有出让154800.07五通一平50532——51330122G6000701东兴路333号工业国有出让52722.90.65五通一平50543——52330122G6000801伊家路19号工业国有出让651930.69五通一平50538——53330122G6000901环城南路1033号工业国有出让419030.25五通一平50527——54330122G6001001下城路55号工业国有出让131270.89五通一平50495——55330122G6001101城南路619号工业国有出让502300.61五通一平50499——56330122G6001201滩头路118号工业国有出让1246300.16五通一平50538——57330122G6001301求是路299号工业国有出让1590791.81五通一平50527——58330122G6001401凤栖路6号工业国有出让26380.26五通一平50479——59330122G6001501桥北路777号工业国有出让64370.43五通一平50495——。