关于印发《关于九亭镇产业项目准入、经营性用地研判管理办法（试行）》的通知各居委会、直属公司、镇机关各科室、镇属集体事业单位：经镇政府研究同意，现将《关于九亭镇产业项目准入、经营性用地研判管理办法（试行）》印发给你们，建立产业用地项目准入、房屋租赁类产业项目准入、经营性用地研判机制，新增产业项目建设用地,存量产业用地提高建筑容积率,存量工业用地转型项目,房屋租赁类等产业项目,经营性用地中商业、商务办公、文化用地出让等项目，第三条（牵头单位）产业项目准入、经营性用地研判、城市更新项目评估由九亭镇经发办组织实施，第二章产业用地项目准入第四条（运行机制）产业用地项目准入联审单位为：镇经发办、镇规划资源所、镇环保办、镇投促中心，审议范围包括：（一）审议新增产业用地项目（附件1）1、工业用地项目（1）固定资产投资强度：不低于800万元/亩，提容后项目在产业社区内税收强度不低于100万元/亩/年，（附件3）（三）审议产业项目准入强度浮动区间新增产业工业用地项目的税收强度不低于200万元/亩/年，新增产业研发用地项目的税收强度不低于300万元/亩/年，在产业社区内税收强度不低于100万元/亩/年，（二）产业用地项目未按土地合同约定日期投产的，附件1：九亭镇新出让土地标准地块基本情况土地性质1土地性质2土地用途工业用地科研用地地上容积率2.03.0地上建筑限高30米50米出让年限20+20年的弹性出让50年投资强度不低于800万元/亩不低于1500万元/亩产出强度不低于1500万元/亩/年不低于15000元/平方米/年达产税收不低于1500元/平方米/年不低于1500元/平方米/年建设周期建筑面积5万平方米以下为2年，办理相关环节影响评价手续附件2：九亭镇改扩建项目准入表企业名称地块基本情况地块名称地块四至范围地块总面积（平方米）出让面积（平方米）地上建筑面积（平方米）地下建筑面积（平方米）出让容积率现容积率项目基本情况项目名称产业类型（行业小类代码及名称）企业内部行政办公及生活服务设施用地所占比例项目建筑面积项目建筑密度项目容积率项目绿地率固定资产总投资下限（万元）投资强度下限（万元/亩）其中：基建投资（万元）其中：设备投资（万元）达产销售收入（万元/年）销售产出率下限（万元/亩）达产产值收入（万元/年）土地产出率下限（万元/亩）达产税收总额（万元/年）税收产出率下限（万元/亩）产值水耗上限（立方米/万元）产值能耗上限（吨标准煤/万元）就业人数下限（个/百万元产值）总人数（人）开工时间在交地后6个月竣工时间在交地后个月投产时间在交地后个月*达产时间在交地后年环保要求出让年限附件3：承诺书九亭镇人民政府：我公司决定在九亭镇地块亩内进行项目改扩建，承诺单位（盖章）承诺人（签名）：二〇年月日附件4：九亭镇产业项目准入表第一部分：基本信息项目投资单位名称所属行业相关制造业经营业绩上一年度年收入：万元上一年度年产值：万元上一年度年净利润：万元上一年度年税收：万元项目名称项目类型（街镇填写）○新增土地项目○存量土地项目项目内容□总部□研发设计□生产□销售□园区□其他项目内容描述（不超过200字）：如突显产业优势。