房地产开发项目车位和车库租售管理办法第一条为规范房地产开发项目车位、车库出租、出售行为，房地产开发项目建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库出租和出售适用本办法，第三条县级以上人民政府住房和城乡建设(房产)主管部门负责本行政区域内房地产开发项目车位、车库租赁和销售的监督管理工作，对本行政区域内房地产开发项目车位、车库租赁和销售实施监督管理，第四条建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库，第五条建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的租赁和销售纳入商品房租赁和销售管理，第八条建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的数量超过本建筑区划内房屋套数的，建设单位在保证本建筑区划内业主每购买一套房屋可以相应购买或租赁一个车位或者车库的前提下，建设单位可以将车位、车库出租给业主、物业使用人以外的单位或者个人，第十二条建筑区划内依法配建的人民防空工程范围内规划用于停放汽车的车位、车库不得出售，第十三条建筑区划内车位、车库出售或者出租时，建设单位和车位、车库买受人或者承租人应当订立书面买卖或者租赁合同，建设单位与购房人已签订的车位、车库买卖或者租赁合同应当同时解除，第二十二条建设单位或者房地产中介服务机构在车位、车库出租、出售中有下列行为之一的，未出售的产权车位、车库建设单位可根据本办法办理现售备案手续。