纳入综合评价对象的经营主体按以下原则进行评价：（一）规上工业企业原则上单独评价，（二）拥有工业土地使用权证的规下工业企业（经营主体）原则上采用地块为单位进行评价，三、评价指标体系（一）指标设置评价指标按规上工业企业、规下工业企业（经营主体）进行分别设置，其中：1、规上工业企业评价指标：亩均税收、亩均增加值、单位能耗增加值、单位排放增加值、全员劳动生产率、研发费用支出占营业收入比例，2、规下工业企业（经营主体）评价指标：亩均税收，规下工业企业（经营主体）指标权重设置为：亩均税收100%，2、规下工业企业、其他经营主体：按亩均税收水平直接确定四档分类，D档原则上为亩均税收2万元（不含）以下，评价分类时原则上不低于对应的档次：1、上年度工业类项目实际投资额（以统计口径为准）1亿元的企业（经营主体），2、工业增加值1000万元以下企业原则上不高于B档，出租给非工业经营主体的土地面积占比超过20%的企业（经营主体）严禁进入A档，原则上直接列入D类：1、取得工业用地使用权满五年且实际用地20亩以上但营业收入小于2000万元的规下企业（经营主体），六、评价工作流程评价工作流程主要包括进行动员部署、宗地调查核实、提出初评名单、数据交换校核、进行初评公示、完成终评公告、印发分档结果、实施结果应用等规定动作，原则上在“亩均效益”综合评价分档结果印发后次月1日开始执行，附件：1.“亩均效益”综合评价有关指标说明及计算方法2.工业用地全域调查表附件1“亩均效益”综合评价有关指标说明及计算方法一、指标说明（一）评价面积评价面积是指同一评价主体（企业法人、合伙企业、个人独资企业、自然人等）拥有的实际用地的面积。