三、房屋征收补偿具体实施办法（一）国有土地上住宅房屋征收补偿补偿方式：采用产权调换或货币补偿方式，根据被征收房屋的性质与用途、区位、建筑面积等因素，也可按下列方式确定被征收房屋货币补偿的金额：被征收房屋实行货币补偿的金额=被征收房屋的产权建筑面积×（区位房屋补偿价＋被征收房屋的重置价结合成新+补贴金额）+红线内空地面积×区位土地使用权补偿价，2.装修补偿费可选择按被征收房屋产权面积给予每平方米280元包干补偿或选择评估补偿，可按被征收房屋的产权面积结合区位房屋补偿价的百分之十给予一次性搬迁奖励，按被征收房屋产权面积就近上靠选择安置房并签订房屋征收补偿协议确定安置房房号，（二）国有土地上非住宅房屋征收补偿补偿方式：因城市规划调整无法对被征收企业经营性用房实行产权调换，根据被征收房屋的性质与用途、区位、建筑面积等因素，2.装修补偿费可选择按可认定的产权建筑面积给予每平方米250元包干补偿或选择评估补偿,若被征收人选择评估补偿的，按被征收房屋产权面积或可认定为营业性用房的面积，5.按时搬迁奖励被征收人在签约期限内签订征收补偿协议，可按被征收房屋的产权建筑面积结合区位房屋补偿价的百分之十给予一次性搬迁奖励，六、征收补偿决定事项房屋征收部门或街道办事处（镇人民政府）与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成征收补偿协议，（四）房屋征收部门对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。