淄博市住房和城乡建设局等8部门关于印发《淄博市房地产开发企业信用评价管理办法》的通知淄建发〔2022〕177号各区县（功能区）住房和城乡建设、发展改革、自然资源和规划、行政审批服务、市场监督管理、税务主管部门，第四条市、区（县）住房城乡建设主管部门按照职责分工负责辖区内开发企业信用信息的归集、共享、管理以及信用评价结果应用等工作，第八条不良信用信息是指开发企业在房地产开发经营活动中违反法律、法规、规章或工程建设强制性标准，第十二条不良信用信息由市、区（县）住房城乡建设主管部门自不良信用信息认定之日起7个工作日内，第十七条开发企业的信用信息在淄博市住房和城乡建设局网站公开，市住房城乡建设主管部门结合不良信用信息严重程度评价出开发企业年度信用等级，第二十六条不良信用信息减分按照《房地产开发企业不良信用信息记分标准》执行，（二）AA级信用等级标准：信用得分在75分及以上且排名位居前20%（近三年有优良和不良信用信息的企业参与排名）、评价时点前一年内不良信用信息累计扣分不超过3分且未发生一次扣3分情形的，附件2房地产开发企业不良信用信息记分标准（2023版）类别代码不良信用信息记录依据记分标准许可管理A1A1-1未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的《城市房地产开发经营管理条例》第三十四条-10A1-2违法占地、擅自改变土地用途、非法转让土地使用权等行为的《中华人民共和国土地管理法》第七十四条、第七十七条《中华人民共和国城市房地产管理法》第十八条-10A1-3未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设或临时建设的《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条、第六十六条-10A1-4未取得《商品房预售许可证》预售商品房的《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条、第六十八条《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条、第三十六条-10A1-5未取得施工许可证，擅自施工的《建设工程质量管理条例》第五十七条-10A1-6以不正当手段取得资质证书、施工许可证、商品房预售许可等行政许可的《房地产开发企业资质管理规定》第十八条《建筑工程施工许可管理办法》第十三条《城市商品房预售管理办法》第十五条-10A1-7企业变更法定代表人、主要管理人员、技术负责人、企业名称的，发生一般、较大质量安全事故的《生产安全事故报告和调查处理条例》第四十条-5/一般-10/较大销售管理A3A3-1未按照规定接受商品房预售资金监管的《山东省房地产开发经营管理条例》第二十二条《山东省商品房销售条例》第十二条-5A3-2未按规定使用商品房预售款项的《城市商品房预售管理办法》第十四条《山东省房地产开发经营管理条例》第二十二条-5A3-3发布的商品房销售广告和宣传资料，或者减轻、免除自身民事责任的规定的《山东省商品房销售条例》第二十五条-2A3-11企业未按照规定的现售条件现售商品房的《商品房销售管理办法》第四十二条《山东省商品房销售条例》第十三条、第四十七条-2A3-12未在销售场所明示相关证书等材料《山东省商品房销售条例》第十八条、第四十六条-1交付管理A4A4-1未按照商品房买卖合同的约定按期交付商品房的《山东省商品房销售条例》第三十八条-3/轻微-5/一般-10/严重A4-2开发项目及其配套设施未经验收或者经验收不合格交付的《山东省城市房地产开发经营管理条例》第十八条-10A4-3建设工程竣工验收后，建设单位未向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案的《建设工程质量管理条例》第五十九条-2A4-4未协助买受人办理不动产登记、未提供必要的证明文件的《山东省商品房销售条例》第四十一条-2/一般-5/严重A4-5未向买受人提供商品房质量保证书和使用说明书等材料的《山东省城市房地产开发经营管理条例》第二十五条《山东省商品房销售条例》第三十六条-2A4-6交付统一进行装饰装修的商品住宅时，建设单位以只售不租为由拒绝的《淄博市物业管理条例》第十一条-2A4-12未按照规定履行房屋建筑工程质量保修责任的《山东省城市房地产开发经营管理条例》第二十条《淄博市房地产开发项目工程质量投诉信用惩戒管理办法（暂行）》-3/一般-5/严重A4-13未设立商品房售后服务机构或者售后服务机构未按要求开展售后服务的《淄博市房地产开发经营管理条例》第四十三条《淄博市房地产开发企业售后服务机构规范化管理办法》-2/一般-3/严重其他A5A5-1不按照相关管理部门要求按时报送统计报表等资料的《统计法》第七条、第四十一条-1A5-2因开发企业原因引发到区县、市、省群体投诉的，因工程质量问题被媒体曝光造成恶劣影响的《淄博市住房和城乡建设局关于切实做好住建领域农民工工资支付工作的通知》《淄博市房地产开发项目工程质量投诉信用惩戒管理办法（暂行）》淄博市房地产开发企业售后服务机构规范化管理办法》-2-3-5A5-3“黑名单”期满转为不良信用信息的《建筑市场信用管理暂行办法》第十六条-3A5-4其他违反法律法规、国家及地方标准、规范。