瑞安市人民政府2022年12月13日（此件公开发布）瑞安市支持老旧工业区（点）改造政策一、允许零星工业用地归宗开发1.提高土地利用效率，对低效工业用地再开发中单宗用地面积不超过3000平方米且累计不超过再开发项目用地总面积20%的零星新增建设用地，（责任单位：*市自然资源和规划局）三、允许工业用地有条件分割转让对同时满足以下条件的老旧工业用地改造项目，（责任单位：*市自然资源和规划局、*市经信局）四、支持产业用房分割转让对同时满足以下条件的老旧工业用地改造项目，（责任单位：*市自然资源和规划局、*市经信局、市住建局）五、统筹扩容空间利用企业利用现有土地、厂房进行工业用地改造提升，（责任单位：*市经信局、市自然资源和规划局、市财政局〈国资办〉、市住建局）六、延长工业土地使用年限鼓励实施土地使用年限续期差别化政策，（责任单位：*市自然资源和规划局、市经信局、市住建局）七、鼓励“工业上楼”1.引导企业向上要“空间”，（责任单位：*市经信局、*市自然资源和规划局、市住建局、市应急管理局、温州市生态环境局瑞安分局、市消防救援大队）2.细化“工业上楼”建筑设计指南，（责任单位：*市自然资源和规划局、*市住建局、*市经信局、市应急管理局、温州市生态环境局瑞安分局、市消防救援大队）八、鼓励工业用地增容1.对经批准实施改造提升的项目，（责任单位：*市自然资源和规划局、市发改局、市经信局、市住建局、市综合行政执法局、市消防救援大队）九、完善功能配套1.允许企业利用已有土地，老旧工业区改造涉及土地出让收益部分，（责任单位：*市经信局、*市财政局、市自然资源和规划局、市税务局）十一、降低融资成本1.鼓励金融机构对老旧工业区改造提升项目给予信贷支持，（责任单位：*市金融工作服务中心、市经信局、市财政局〈国资办〉、市自然资源和规划局、市住建局、人行瑞安市支行、银保监瑞安监管组）十二、改革补偿方式1.工业用房征收鼓励采用货币补偿、标准厂房安置、功能置换等方式补偿，（责任单位：市住建局）2.对优质工业企业用置换的方式为企业重新安排工业用地，4.老旧工业区改造在征收、补偿及建设过程中涉及历史遗留问题、特殊困难问题的。